在最新发布的全球居留计划排名中，希腊黄金签证以73分（满分100分）的成绩首次跃居榜首，一举打破了葡萄牙连续9年霸占首位的局面。紧随其后的是瑞士，以72分位居第二；葡萄牙、意大利和英国则并列第三；
希腊黄金签证之所以脱颖而出，主要得益于高安全性、优质的教育资源、健全的医疗体系以及可靠的法律环境。
这些优势不仅为移民提供了稳定的生活保障，也为他们的未来发展奠定了坚实基础。
希腊黄金签证在子女教育规划方面的优势，在于：
优质教育资源
持有希腊永居身份的子女，不仅能享受希腊免费的公立中小学教育，还能轻松入读当地数十所世界知名的国际学校，如圣凯瑟琳学院、雅典国际学校等。这些学校提供多样化的教育选择，涵盖双语教育以及与英国G5和美国藤校直接对接的课程，满足不同家庭的教育需求。
教育成本低
希腊国际学校的学费相对低廉，相比国内同等级国际学校，费用可便宜一半以上。例如，希腊国际学校一年学费大约1万欧元，仅为国内国际学校费用的1/2到1/3。
华侨生联考优势
持有希腊黄金签证的家长和孩子，如果后续满足相应的居住时间要求，可以回国参加华侨生联考，仅需400分即可有机会进入国内985/211名校。
希腊房地产市场近年来展现出强劲的投资价值，尤其是在全球经济不确定性增加的背景下，其吸引力愈发显著。
市场表现强劲
• 房价持续上涨：根据《2024年第三季度希腊住房市场》报告，希腊房产售价比2023年同期上涨了6.4%，而租赁市场涨幅更是达到了7.3%。雅典等热门地区的房价连续27个季度上涨，2024年第三季度同比涨幅达7.29%。
• 需求旺盛：希腊房地产需求持续增长。旅游业的复苏以及希腊丰富的文化和历史背景，推动了热门地区如哈尔基迪基、米科诺斯和克里特岛的房产需求。
经济增长与政策支持
• 经济增长稳定：希腊2024年第三季度GDP同比增长2.4%，预计2025年增速将保持在2.2%-2.8%之间。这种经济韧性为房地产市场提供了坚实的基础。
• 政策支持：希腊政府通过"黄金签证"计划，为投资者提供了较低的投资门槛和灵活的居留政策。例如，投资者购买价值25万欧元的房产即可获得居留权。此外，政府还提供税收优惠和激励政策，进一步降低投资者的成本。
投资回报潜力
• 资本增值与租金收益：希腊房地产市场不仅提供了显著的资本增值机会，还能为投资者带来稳定的租金收益。雅典等城市的租金回报率较高，尤其是"商改住"项目，吸引了大量投资者。
• 长期投资价值：希腊经济的持续增长以及对新挑战的抵抗力，使得房地产市场的上涨趋势有望延续。
市场稳定性与灵活性
• 市场稳定性：希腊房地产市场即便在经济危机期间也保持了相对稳定。
• 投资灵活性：希腊黄金签证计划允许投资者在无需全职居住希腊的情况下获得居留权，
希腊是欧洲申根成员国之一，拥有希腊的居留权或黄金签证，可以免签畅游申根国家，方便申请人在欧洲经商、旅行、学习。
目前，欧洲申根国家已多达29个。
包括：德国、法国、西班牙、奥地利、比利时、丹麦、芬兰、希腊、冰岛、意大利、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、瑞典、瑞士、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克共和国、斯洛伐克、匈牙利、斯洛文尼亚、马耳他、列支敦士登、克罗地亚、罗马尼亚、保加利亚。
而且，塞浦路斯也宣布计划在2025年加入申根区，也就是说，欧洲申根国家即将达到30个！
目前，希腊购房移民的最低投资门槛仅为25万欧元，投资者通过购置符合条件的房产，即可为全家三代获得希腊永居身份。
• 申请条件宽松：希腊移民政策对申请人的语言、学历、经商背景均无要求，无需提供复杂的资金来源证明。
• 审批速度快：从申请到获得居留许可，通常只需6-8个月。
• 无居住要求：投资者无需长期居住在希腊，只需维持房产持有即可续签身份。
适合那些希望以较低成本获得欧洲身份的中国投资者，尤其是那些对房产投资有偏好的人群。
适合不想移居的申请人，投资者在获得希腊永居身份后，无需改变国内的生活和工作安排。
因此，也难怪希腊黄金签证荣登《2025全球居留计划》榜首。
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